许多购房者在高利率房贷压力下苦苦挣扎时，悉尼部分城区的房价几乎减半。
央行不断加息，加上各大银行独立于央行之外独立调高利息，被认为是戳穿房地产泡沫的主要因素。周末，房产拍卖清空率仍不见回升，悉尼和布里斯班的拍卖成交率都在50%以下。
房地产研究人员认为，有些人在购买房屋时付出了过高的价格，而现在很多人不愿意再重蹈覆辙。
悉尼西部Hills地区及Sutherland Shire的房价下跌幅度超出预期。过去六个月，悉尼有30套房屋的成交价格比房主在房地产巅峰期购入价格少了10万元左右，这些房屋大多是由于房主无力支付房贷，被银行收回拍卖。
Bankstown一栋住宅2005年8月购入时房价为50万，但今年2月份卖出时成交价仅为21万5000元。其它一些西部城区房屋的成交价也比之前购入价减少了30%左右。
悉尼南部的Sutherland Shire一度被认为可以避过此次房价动荡，但目前该地的房价也在开始下跌。Oyster Bay一栋房屋2001年12月购入价为109万，今年3月份售价仅为68万。Caringbah的一个公寓楼2004年6月购入价为$339,000，去年10月底卖出时房主损失了至少$104,000。
悉尼房价下跌最严重的是Parramatta区，邻近的Merrylands及Punchbowl也未能幸免。
每日电讯报进行的调查显示，不仅是那些被认为房价易波动的区域受到影响，其它城区，如Waverley，Coogee，Paddington也是如此。Waverley一栋别墅2003年7月购入时为$725,000，今年3月仅售出$465,000。
AMP首席经济学家Shane Oliver认为，利息过高对房地产市场的影响才刚刚显现出来，未来6到12个月房价有可能继续下跌或持平。
Oliver认为，虽然悉尼房地产市场仍然供不应求，但即使利率不再调高，房价仍可能继续下跌10个百分点左右。如果央行继续调高利率，就会加速房价下跌趋势。而且房产价格走低有连锁效应，如果一条街道上一栋房屋售出价格低于预期，那么该地区其它房产价格也会受到连带影响。
上周统计局发布的最新数据显示，08年第一季度悉尼房价下跌了1.5%，是八个州府城市中下跌幅度最高的城市。
Aussie房贷公司老板John Symond承认，他们建议首次购房者关注那些被银行拍卖的房屋，这样或许能拿到可负担的价格。
