最近的利率升高对墨尔本房地产市场带来了一定冲击。
维多利亚房地产协会（REIV）发布的数据显示，第一季度，墨尔本独别墅平均价位为$432,500，与2007年12月份的$472,250相比，下跌了8.4%左右。
REIV首席执行官Enzo Raimondo说，利率不断上升，经济环境变化造成商业信心下降，交易数量，拍卖成功率下跌，都是导致2008年年初房地产市场相对冷清的原因。
第一季度，墨尔本房价增长最快的城区分别是Blairgowrie (增长 18.4 %)， Berwick (增长13.6%)。而房价下跌最严重的城区分别是Wyndham Vale (下跌 11.7%) 和Essendon (下跌9%)。
Raimondo认为，虽然房价从整体上看有所下跌，但从前三个月的表现来看，墨尔本住房市场已经回到“平稳持续发展”的轨道。
墨尔本房价最贵的城区是Brighton，平均房屋价位达168万元。而Melton是房价最低的街区，平均价格在$211,000左右。
